Re: Bau des Hines Turmes am Alexanderplatz 10.12.2019 13:07 |
Wobei das vielleicht auch davon abhängt, wie genau sich "hochwertig" defininiert :)Zitat
Beförderungsfall Nr. 8821
Uns fehlt da schon die hochwertige Sanitärausstattung.Zitat
Mariosch
Je nach Auststattung der Wohnung komm evtl nochmal was drauf, wenn du zb Vermieterseitig Einbauküche, hochwertige Sanitärausstattung und hochwertiger Bodenbelag in der überwiegenden Zahl der Wohnräume hast - das wären dann 8,19€ /m².
Wieso? Die 30% Regelung war doch eigentlich sogar gut für den Vermieter. Zumindest hatte ich einen der ersten Entwürfe so verstanden, dass die bisherigen Mieten (auch über der Obergrenze) bestehen bleiben und nur abgesenkt werden wenn sie mehr als 30% vom Netto ausmachen - und dann auf die gesetzliche Obergrenze, die sowieso bei Wiedervermietung kommen würde.Zitat
Beförderungsfall Nr. 8821
Die 30%-Regelung würde den Mietendeckel ja noch angreifbarer machen, als er jetzt schon ist. Damit würde ja eine unzulässig hohe Miete bspw. nicht mehr objektiv anhand der Mietsache definiert.
Re: Bau des Hines Turmes am Alexanderplatz 11.12.2019 17:57 |
Weil dann eine Gleichbehandlung der Vermieter nicht mehr gegeben wäre. Der eine Vermieter freut sich, weil in seiner Wohnung ein kinderloses Doppelverdienerpärchen mit 200.000€ Jahreseinkommen wohnt und eine Etage tiefer schaut der Vermieter einer anderen Wohnung in die Röhre, weil der dort lebende Arzt plötzlich berufsunfähig wird und das Geld plötzlich kaum noch zum Leben reicht. Hier sollen dann einzelne Vermieter praktisch Sozialamt spielen, was ich nicht für richtig halte.Zitat
Mariosch
Wieso? Die 30% Regelung war doch eigentlich sogar gut für den Vermieter. Zumindest hatte ich einen der ersten Entwürfe so verstanden, dass die bisherigen Mieten (auch über der Obergrenze) bestehen bleiben und nur abgesenkt werden wenn sie mehr als 30% vom Netto ausmachen - und dann auf die gesetzliche Obergrenze, die sowieso bei Wiedervermietung kommen würde.Zitat
Beförderungsfall Nr. 8821
Die 30%-Regelung würde den Mietendeckel ja noch angreifbarer machen, als er jetzt schon ist. Damit würde ja eine unzulässig hohe Miete bspw. nicht mehr objektiv anhand der Mietsache definiert.
Re: Bau des Hines Turmes am Alexanderplatz 11.12.2019 22:24 |
Zitat
Beförderungsfall Nr. 8821
Weil dann eine Gleichbehandlung der Vermieter nicht mehr gegeben wäre. Der eine Vermieter freut sich, weil in seiner Wohnung ein kinderloses Doppelverdienerpärchen mit 200.000€ Jahreseinkommen wohnt und eine Etage tiefer schaut der Vermieter einer anderen Wohnung in die Röhre, weil der dort lebende Arzt plötzlich berufsunfähig wird und das Geld plötzlich kaum noch zum Leben reicht. Hier sollen dann einzelne Vermieter praktisch Sozialamt spielen, was ich nicht für richtig halte.
Re: Bau des Hines Turmes am Alexanderplatz 11.12.2019 23:12 |
Zitat
Trittbrettfahrer
Andere Frage: Worum geht es in diesem Thread eigentlich noch?
Re: Bau des Hines Turmes am Alexanderplatz 12.12.2019 09:03 |
Zitat
der weiße bim
Zitat
Trittbrettfahrer
Andere Frage: Worum geht es in diesem Thread eigentlich noch?
Um Wohnhochhäuser in zentraler Lage.
Re: Bau des Hines Turmes am Alexanderplatz 12.12.2019 14:44 |
Doch, die Miete würde da direkt auf den in der Mietentabelle festgelegten Wert zurückfallen. Und der liegt gerade in den guten Lagen bei Altbauten extrem niedrig. Auch im Nachhinein hätte er nicht mehr auf den alten Wert zurückkehren können.Zitat
Trittbrettfahrer
Aber die Miete würde in diesem Falle ja nicht unter die ortsübliche Miete fallen, oder? Das bedeutet, dass der Arzt, in einer gut situierten Gegend immer noch eine für den Vermieter zu vertretende Miete bezahlen müsste.
Re: Bau des Hines Turmes am Alexanderplatz 12.12.2019 16:00 |
Zitat
Beförderungsfall Nr. 8821
Zurück zum Eigentlichen Thema: Ließe sich denn nicht der Bau des Hines Turms so durchführen, dass die U5 nicht unterbrochen werden muss?
Re: Bau des Hines Turmes am Alexanderplatz 12.12.2019 16:35 |
Zitat
Jay
Zitat
Beförderungsfall Nr. 8821
Zurück zum Eigentlichen Thema: Ließe sich denn nicht der Bau des Hines Turms so durchführen, dass die U5 nicht unterbrochen werden muss?
Klar. Wenn man den Saturn abreißt und das Hochhaus dorthin baut, wo es gemäß gültigem Bebauungsplan eigentlich gebaut werden sollte.
Ansonsten: Nein
Re: Bau des Hines Turmes am Alexanderplatz 12.12.2019 18:53 |
Re: Bau des Hines Turmes am Alexanderplatz 16.12.2019 16:52 |