@Thomy71:
Im weiteren Text der Amtlichen Bekanntmachung (genau da, wo die letzten Punkte stehen) heißt es:
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Der Bürgermeister der Stadt Wedel lädt gemäß §3 Abs.1 BauGB zur öffentlichen Unterrichtung und Erörterung über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung im Bereich des Bebauungsplanes ein.
Vom
14.06.2004 bis zum 28.06.2004 wird im Fachbereich Bauen und Umwelt, Fachdienst Stadt- und Landschaftsplanung, Zimmer 213, Rathausplatz 3-5, 22880 Wedel, während der Öffnungszeiten die öffentliche Unterrichtung und Erörterung durchgeführt.
Während dieser Zeit hat jedermann die Gelegenheitzur Äußerung und Erörterung des Entwurfes.
Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr.72 "Einkaufszentrum Rissener Straße" wird begrenzt
im Norden: durch den Auweidenweg,
im Westen: durch die westliche und südliche Flurstücksgrenze...,
im Süden: durch die Rissener Straße,
im Osten: verläuft die Geltungsbereichsgrenze rechtwinklig zur Rissener Straße bis zum östlichen Punkt des Flurstücks 60/5.
Das Gebiet befindet sich in der Flur 10 und 11 der Gemarkung Schulau-Spitzerdorf.
Einwohnerinnen und Einwohner, die von Bodenverunreinigungen im Plangebiet Kenntnis haben oder solche vermuten, werden gebeten, dieses der Stadt Wedel, FB bauen und Umwelt, FD Stadt- und Landschaftsplanung, mitzuteilen.
Wedel, den 02.06.04
Stadt Wedel, Der Bürgermeister, Schmidt
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Un'nu kommt Senf von INW...
Zur Erklärung: Die Westgrenze liegt irgendwo zwischen Rissener Str. 99 und 101, die JET-Tanke ist mit drin, die Wohnungen dahinter jedoch nicht, der untere Parkplatz von Nr. 103 ist auch drin. Die Ostgrenze sind derzeit die beiden quietschgelben Prellböcke vor dem Parkplatz des Hotels Kreuzer. Da als Nordgrenze der Auweidenweg definiert ist, gehören sämtliche Bahnanlagen (genutzt oder ungenutzt) mit zum Plangebiet.
Es handelt sich, wie im Untertitel des Eingangsbeitrages geschrieben, um die Frühzeitige Bürgerbeteiligung. Das heißt wohl, daß aufgrund der Finanzlage der chronisch klammen Stadt Wedel, daß dieser Bahnhof - wenn er denn überhaupt kommt - wohl erst etwa 2008 oder 2009 gebaut werden wird. Denn davor stehen noch einige andere Verkehrsprojekte... Ich sage nach der endgültig gekippten Südumgehung nur: Beseitigung BÜ Autal, Nordumgehung (bei mir vor der Tür vorbei), diverse Kreisverkehre zur Geschwindigkeitsreduzierung und Verkehrsflußverbesserung. Leider ist kein Projekt des ÖPNV dabei...
Andererseits wollte man ja seinerzeit, als das Grundstück noch der Deutschen Spar AG gehörte, von dort den neuen Bahnhof mitfinanzieren lassen (im Gegenzug würde es die Baugenehmigung geben), wenn die Stadt sich beteiligt...
Nun gehört das Grundstück der Kieler Firma "famila", die ja derzeit in Pinneberg an der Ecke L105/L103 einen weiteren Verbrauchermarkt aus dem Boden stampft. Famila will in Wedel ein Gegengewicht zum Elbe-Einkaufszentrum schaffen...
Die Wedeler Politiker mußten nur jetzt - daher auch die Überschrift - Nägel mit Köpfen machen, weil Famila ein ganz extremes Parkplatzproblem auf den jetzt vorhandenen Flächen hat. Die gewünschte Parkgarage unterhalb des Einkaufszentrums und/oder ein Parkdeck auf dem Dach lohnen sich halt nur, wenn man andere Firmen an diesen Kosten beteiligen kann, in dem man ihnen Verkaufsfläche liefert. In den weiteren Gebäuden (Richtung Hamburg) sind derzeit nur 4 aktive Mieter drin, große Flächen stehen leer (u.a. die Ex-Praktiker-Fläche und das ehemalige Kino). Das letzte Gebäude, welches neben der Großdisco MAXX noch eine Kneipe, ein Thai-Restaurant und eine Pflegefirma beherbergt, gehört nicht famila, den Gerüchten zufolge wollen sich die Eigentümer aber einer komplexen EKZ-Lösung nicht völlig verschließen.
Gruß Ingo